興漢道31年舊樓 嘉里2.5億收購

【明報專訊】港鐵（0066）西港島綫通車後，除帶動區內樓價上升外，發展商亦繼續積極收購區內物業。土地註冊處資料顯示，嘉里（0683）或相關人士，近月先後以約2.5億元，購入西半山興漢道興業大廈，合共15伙單位連10個車位，若落實重建，將可與同區同系高士台等新盤，形成協同效應。


涉15伙住宅連10個車位

位處興漢道7至8號的興業大廈，新近由嘉里或相關人士進行收購，該廈共有20伙單位，每戶實用651方呎（建築1000方呎），目前已有15伙完成收購，成交價介乎1357.65萬元至1900.7萬元，折合實呎2.08萬至2.9萬元（建呎1.35至1.9萬元），另10個獲收購的車位，各成交價為271.53萬元，總成交價即約2.498萬元。


同區另有住宅發展涉2.7萬呎

資料顯示，該廈樓齡約31年，惟嘉里迄今仍未落實是翻新或是重建物業。事實上，嘉里在興漢道一帶有多個住宅發展項目，除去年1月開售的興漢道23號高士台外，毗鄰興業大廈的興漢道5、6號項目，亦計劃明年發售，項目佔地3040方呎，總樓面逾2.73萬方呎。


帝景園8300萬元易手

二手豪宅方面，消息指，中半山帝景園1座高層A室，實用2141方呎（建築2680方呎），以約8300萬元易手，實呎3.87萬元（建呎3.09萬元），售價及呎價均創項目新高；原業主2007年以5018萬元購入，帳面賺3282萬元或65%。