彩峰苑694萬沽 東九居屋次高

【明報專訊】居屋再錄高價成交。世紀21富山分行經理何冬梅表示，牛池灣彩峰苑一個高層3房戶，實用634方呎（建築856方呎），獲買家以694萬元（已補地價）承接，實呎1.09萬元（建呎8107元），成交價及呎價同創屋苑新高之餘，亦為東九龍居屋次高紀錄。原業主1997年以152萬元（未補地價）買入，以補地價約230萬元計，預料轉手帳約312萬元或82%。


龍蟠苑實呎1.26萬破頂

鑽石山龍蟠苑錄得破頂成交。富誠地產高級分區經理陳錫金表示，龍蟠苑A座高層11室，實用426方呎（建築579方呎），以535萬元（已補地價）成交，實呎1.26萬元（建呎9240元），呎價創屋苑新高。原業主2011年以335萬元（已補地價）購入，帳面獲利200萬元或60%。


屯門大興花園實呎直迫萬元大關。中原分行經紀酈偉倫稱，大興花園3座頂層連天台特色戶，以412萬元成交，實用428方呎（建築544方呎），實呎高見9626元（建呎7574元），呎價刷新屋苑紀錄。賣方04年以80萬元購入，帳面獲利332萬元或4.2倍。


藍天瓏璽同錄蝕讓成交

東涌藍天海岸錄得連辣稅成交個案。利嘉閣助理分區董事關騰達表示，該單位為1座高層G室，實用399方呎（建築550方呎），以472萬元易手，實呎11,829元（建築8581元）。原業主於13年1月以約444萬元入市，需付10%加強版額印稅（SSD）即47.2萬元離場，連同其他使費，料賣方轉手蝕逾37萬元或8.4%。


另市場消息指，奧運站瓏璽6A座中層C室，實用524方呎（建築655方呎），原業主2011年以982萬元購入，近日以960萬元易手，實呎1.83萬元（建呎1.47萬元）。土地註冊處顯示，原業主名字採普通話拼音，料為內地客，扣除使費後實蝕約82.7萬或8.4%。