黃金海岸樓王 實呎1.2萬破頂

【明報專訊】近日除了公屋及居屋等屢創新高外，特色戶亦創新高價成交。屯門青山公路黃金海岸一個複式戶以1218萬元成交，呎價首破萬元大關，高見11,941元，樓價及呎價齊創屋苑新高。據悉，對上一間複式戶做價及呎價只為1150萬元及9237元，是次做價分別各推高5.9%及29%。


美聯聯席區域經理吳鵬雄指，黃金海岸7座頂層複式單位，實用1020方呎（建築1396方呎），原業主開價1280萬元，其後縱大減至1218萬元成交，實呎亦高見11941元（建呎8725元），不論成交價或呎價均創屋苑新高。原業主2006年以510萬元購入，帳面獲利708萬元或1.4倍。


翠怡兩房458萬沽 再創屋苑新高

另青衣翠怡花園兩房做價兩天內再破紀錄。市場消息指，翠怡花園10座高層F室，實用368方呎（建築482方呎），以458萬元易手，實呎1.24萬元（建呎9502元），成交價刷新2房紀錄。原業主1993年以138萬元購入，轉手帳面賺320萬元或2.3倍。


天晉兩房實呎高見1.42萬元

另將軍澳雖然新盤不斷出籠，但區內二手市場仍有價有市。美聯區域聯席董事馬立威表示，將軍澳天晉I期6座中層C室，實用539方呎（建築697方呎）2房戶亦以770萬元易手，實呎高見14286元（建呎11,047元），成交價及呎價打破2房新高。原業主2011年以467萬元購入，帳面獲利303萬元或65%。


同區安寧花園亦有3房戶創屋苑樓價新高。市場消息指，安寧花園6座中層E室，實用583方呎（建築691方呎），以530萬元（已補地價）易手，較對上510萬元紀錄推高約4%，樓價創屋苑新高，實呎9091元（建呎7670元）。原業主2010年以248.8萬元（已補地價）購入，帳面獲利281.2萬元或1.1倍。