何謂私宅空置量？

【明報專訊】所謂「私人住宅空置量」，是指政府在年底進行普查時，一些實際上未被佔用的單位，或是正在裝修的住宅物業，都會被界定為空置。至於部分已取得入伙紙而未獲發滿意紙的單位，亦會被列為空置物業。


根據差餉物業估價署的定義，空置量數字一律涵蓋所有總存量，並非單指新發展項目。但值得留意的是，空置量與物業是否已由發展商售出並無關係，舉例說，假設發展商已售出旗下新盤，如果項目入伙期未到，有待業主或租客日後佔用，該一手物業亦有機會被列為空置單位。


學者提醒，由於部分已出售但未入伙的項目亦計算在空置之列，待業主收樓後，部分地區的實際空置量有機會較預期更低。