第一城3房戶再破頂

【明報專訊】過去兩天新盤銷售攻勢稍歇，部分買家回流二手市場，其中沙田第一城年初有連天台戶以900萬元高價售出後，再有高層戶以906萬元易手，創屋苑歷來成交價新高。美聯首席高級營業經理黃錦瀚指，上述第一城單位為14座高層A室，屬實用819方呎3房戶（建築980方呎），原業主3月本以950萬元放盤，最終減價逾43萬元後，以906.8萬元沽出，實呎1.1萬元（建呎9253元）；原業主2011年以587萬元購入，現帳面賺逾319萬元或54%。


十大屋苑錄10宗 按周跌近17％

另據中原地產統計，十大屋苑過去兩天錄10宗成交，較上周跌2宗或近17%。其中港島東太古城僅錄一宗成交，為雅蓮閣高層實用922方呎E室，以1613萬元售出，實呎1.74萬元，屬同型單位高價；原業主2011年以1100萬元購入單位，帳面賺513萬元或47％。中原地產分行經理伍錦基稱，將軍澳天晉1期7座高層C室、屬實用728方呎3房戶（建築918方呎），剛以1150萬元成交，實呎1.57萬元（建呎1.25萬元），呎價、做價創屋苑同類單位新高。原業主2011年以947萬元購入單位，現帳面賺逾202萬元或21%。


峻瀅兩房538萬沽 同類新高

利嘉閣分行經理劉浩勤稱，將軍澳峻瀅高層B室，實用529方呎（建築695方呎），以538萬元易手，實呎1.01萬元（建呎7741元），做價創屋苑兩房戶型的新高紀錄。原業主2012年以433萬元一手購入，帳面賺105萬元或24%。


公屋車位亦錄高價成交。市場消息指，青衣長安邨安海樓高層18室，實用443方呎，新近在綠表市場以250萬元成交，折合實呎5643元，成交價、呎價均屬屋邨綠表新高。


青衣盈翠車位189萬創新高

至於車位，繼青衣盈翠半島3月錄得一個單號車位以180.5萬元售出後，昨再錄新高價紀錄。美聯物業營業經理李永康稱，盈翠半島另一個單號車位，剛以189萬元易手，較舊最高售價紀錄高出4.7%。據了解，原業主2008年以54.5萬元購入該車位，現帳面賺134.5萬元或2.5倍。