南昌街舊樓 恒地申強拍

【明報專訊】土地審裁處收到本年第4宗強拍申請，恒地（0012）提出為深水埗南昌街210至212號地盤申請強制拍賣。


文件顯示，上址現時總樓面約為5560方呎，屬4層高舊樓，物業於1951年落成，現時大業主持有87.5%，測量師估值6127萬元。


估值6127萬 連周邊可建8.4萬呎樓面

事實上，恒地近期亦密密為巴域街及南昌街一帶舊樓項目提出強拍申請。據恒地年報，巴域街21至27號將連同旁邊的南昌街212至220號一併發展，地盤面積擴至10,538方呎，預計可重建樓面84,304方呎。


而今年2月，該公司亦以2.4億元統一西洋菜北街456至458A號，並計劃與毗鄰地盤合併發展，令地盤面積擴至逾2.2萬方呎。


吳鎮科子3550萬沽跑馬地舊樓

另資深投資者吳鎮科兒子吳力，新近以約3550萬元沽出跑馬地比雅道一幢57年樓齡舊樓其中一伙。該物業位於比雅道單號高層戶，實用1704方呎（建築2120方呎），物業於1958年落成，以成交價3550萬元計，實呎20,833元（建呎16745元），為該廈新高。單位原業主吳力於97年8月金融風暴前透過公司名義以1350萬元購入，迄今18年，帳面獲利2200萬元或1.6倍。


另市傳由音樂家劉詩昆妻子孫穎持有的上水天巒1期加倫大道雙號屋，實用1587方呎，剛「賣殼」以2038萬元售出，較2010年11月購入價2213萬元蝕175萬元，若連同使費，則實蝕近280萬元。