大興花園實呎撲萬元破頂

【明報專訊】新界區屋苑接連錄得破頂成交，屯門大興花園呎價撲萬元關口。代理指，大興花園一個2房單位，近日以428.8萬元易手，以單位實用面積447方呎計，實呎高見9593元，刷新屋苑紀錄。


祥益地產高級營業經理黃振文表示，該單位為大興花園2期9座高層B室，實用447方呎（建築583方呎），獲換樓客以428.8萬元承接，實呎9593元（建呎7355元），呎價創出屋苑新高。原業主1997年7月以約242.3萬元購入，是次轉手帳面獲利約186.5萬元或77%。


維景灣畔1160萬 屋苑新高

受新盤買賣氣氛帶動，將軍澳二手交投轉旺，市場連錄高價成交。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，維景灣畔17座高層G室，實用809方呎（建築1086方呎），以1160萬元易手，實呎14,339元（建呎10,681元），若以單一成交計（不連車位），上述單位成交價刷新屋苑新高紀錄。原業主2010年以685萬元購入，轉手帳面大賺475萬元或69%。


泓景臺3房快撲千萬

荔枝角泓景臺有三房戶以新高價沽出。市場消息指，泓景臺1座中低層G室，實用637方呎（建築936方呎），獲買家以945萬元購入單位，實呎14,835元（建呎10,096元），成交價及呎價同創3房同類單位新高。


土地註冊處出錯 更正青華苑成交價

原業主2002年以330萬元買入，帳面大賺615萬元或1.86倍。


另外，土地註冊處顯示，青衣居屋青華苑A座中層5室早前以450萬元（已補地價）沽出，實呎高逾1.3萬元，一度創出新界區居屋新高，惟土地註冊處出現「烏龍」事件，原來上述成交登記竟然出錯，上址最新將成交價更正為300萬元（已補地價），實用338方呎，實呎約8876元。