億京信置資策奪九龍灣商地

【明報專訊】除馬鞍山落禾沙住宅地外，上周五累收13份標書的九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業地，則由億京伙拍信置（0083）及資本策略（0497）以30.39億元奪得，以可建樓面約49萬方呎計，每方呎樓面地價約6199元，符合市場預期。是次每方呎樓面地價，較早前領匯（0823）及南豐合作，以破九龍東商廈紀錄投得的觀塘海濱道商業地，即每方呎樓面地價6630元低約6.5%。


億京發展顧問楊柏軒表示，預計項目將發展成1至2幢寫字樓，最快2019年落成，不排除會出售或出租，預計整個項目投資額逾50億元。楊表示，項目可享海景，加上政府致力發展九龍東，故認為成交價合理，與早前已批出的觀塘海濱道商業地相比，兩幅用地各有千秋。楊又透露，是次為集團與信置及資策首次合作，其中億京會佔項目權益40%，信置及資策則各佔30%。


美聯測量師行董事林子彬表示，地皮具東九龍發展概念，具發展潛力，加上億京在區內有多個發展項目，是次再下一城，可增集團土地儲備，鞏固在區內的發展。