嘆本地零售 難料何時見底

【明報專訊】九倉（0004）旗下商場，向來是內地豪客出沒之地，場內舖租節節上升。然而，零售步入寒冬期，集團首席顧問吳光正坦言，不知何時會見底。「秋冬季是第一個着眼點，如果第3、4季都不行，就要看久一點。」


早前有大行發報告指，海港城及時代廣場3月份的零售銷售，按年分別跌16.7%及12%。吳光正老實表明，4月份商場的零售銷售沒大改變，「我不想報喜，情願穩陣一點，不會話有什麼特別起色。」他繼續指出，高檔品牌要面對較大挑戰，反而場內UNIQLO及連卡佛則增長不俗。


不過，他表明，去年中已準備應對最壞情况，而現時在續租時，亦未見需要減租，且坦言仍有不少商戶排隊等租舖。吳氏笑言數年前已覺得租金甚高，但市場需求大，令租金續升。他指出，經過多年的零售業周期調整，行業低潮往往是集團最忙的時候，故低潮完結時已走出谷底。


指樓價不會大上大落

本地細價樓現炒風，吳光正亦認為不正常，但相信市場會調節。他認為樓價不會大上大落，因隨着在職人士加薪，購買力提高可支持樓價。但就認為內地樓市則較8、9年前更難做生意，集團已調整策略，減慢在內地地產的投資。