傲形 迷你袖珍 衣食住行俱全

【明報專訊】近年多個樓盤「擺明車馬」主打袖珍戶，而與早前中海外（0688）發售的土瓜灣喜點一樣，今次恒地（0012）推出市場的馬頭圍道傲形，全為開放式及一房間隔，而且兩個項目亦一樣以鄰近未來港鐵（0066）沙中線為賣點，由傲形步行至最近的沙中線馬頭圍站，只需約10分鐘的步程。


位於馬頭圍道200號的傲形，住宅樓層共24層，採一梯五伙設計，合共提供120個單位，當中四成單位為開放式間隔，分佈於各層B、D室，即有48伙，實用由204至212方呎，而一房單位則有72伙，佔整個項目六成，位於各層的A、C、E室，實用面積由246方呎起，最大單位實用面積則為282方呎。


一房戶可明火煮食

發展商早前開放一個實用247方呎的一房A室交樓標準示範單位予公眾參觀，甫進入單位即見間隔方正的客飯廳，連同開放式廚房在內，面積約73方呎（未計玄關位置），至於睡房方面，面積約44方呎，加上一對「L」形大窗均設窗台，住戶在擺放家俬時就要多花心思。


傲形所有單位均以開放式廚房設計，並採用來自意大利、德國、英國、法國等歐洲國家名牌家電，值得一提的是，項目所有開放式單位僅配備電磁爐，住戶亦不可在單位作明火煮食，而一房單位則可明火煮食，發展商原裝亦配置雙頭煤氣煮食爐。


每呎管理費約4.6元

另買家亦要注意，雖然項目單位全部不足300方呎，但每戶均設露台，雖然有助單位通風，但該露台已佔去單位實用面積之22方呎，即佔全屋面積7.8%至10.7%。而項目每方呎管理費約4.6元，換言之，即使是面積最細的單位，每月管理費亦要近960元。


受沙中線帶動，土瓜灣一帶近年相繼有多個項目推出，而傲形正位於未來沙中線何文田站與馬頭圍站之間，步行至最近的馬頭圍站，大約需要10分鐘；另區內亦有多個重建項目，與傲形僅一街之隔的九建（0034）「環字八街」，就是區內最大重建項目之一，項目共提供700至800伙，期望可於年底推售。


區內名校林立

此外，傲形所在的地區，雖然僅屬35小學校網，並非最著名的41校網，但區內亦有不少知名中學，如喇沙書院、協恩中學、香港培正中學等。


明報記者 林尚民、林可為

攝影 葉家豪

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