金管局重申按揭回贈要求

【明報專訊】對於昨日有報章稱，鑑於近期匯豐銀行向按揭客戶提供基本及額外現金回贈合計逾1%，惹來金管局關注業界以過高按揭額外現金回贈吸客，向業界下達口頭訊息，擬叫停違規的額外現金回贈。金管局回覆本報表示，近日有向銀行提醒，但只是澄清現有監管要求的適用範圍，無意干預業內競爭，重申現有監管要求亦沒有為按揭貸款現金回贈設置上限。


超貸款1% 須計入按揭成數內

金管局的回覆指，根據現有監管要求，若銀行向客戶提供的現金回贈超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，須將整筆回贈計算入貸款額內。此外，銀行亦須將回贈金額在指定期限（不超過3年）內攤銷。


就此，金管局近日向銀行指出，若銀行向一併申請其他服務的按揭貸款客戶提供額外現金回贈或優惠，而提供此等優惠目的是吸引客戶提取按揭貸款，這些優惠應包括在按揭現金回贈內，以計算回贈總額是否超過按揭貸款的1%。


早前有指本港銀行爭搶按揭市場愈演愈烈，除匯豐外，中銀香港（2388）及渣打均給予特選客戶1%基本現金回贈，且額外給予再多0.5%的現金回贈，故一度惹來懷疑會否違反金管局規定。