壹鑾首批沽七成半 白韻琹千萬入市

【明報專訊】綜合一手銷售網及市場消息，過去周末（5月16日及17日）一手共沽71伙，較對上周末約30伙升逾1倍，大部分來自永光地產牽頭發展的跑馬地壹鑾。該盤月初公布兩張價單，縱然其中一張只涉14伙，未能符合一手新例要求，但昨如常開售44伙，並即日已沽33伙，佔可售單位75%，套現4億元。


銷監局：違例可罰款100萬

永光於本月初除了上載全新壹鑾1E號價單、更新2013年首推30伙定價，更公布2A號價單，加推14伙。惟該價單所涉伙數不足30伙，未能符合一手銷售條例。銷監局表示，賣方未能提供符合條例的價單已屬違法，可罰款100萬元，賣方應盡快提供3號價單，並提供最少全新30伙，當局已將違例行為的調查結果交予律政司跟進。


永光地產發展總經理及主席助理鄺德權則表示，若銷監局進行調查定會配合，最快明天加推不少於30伙，並將會加價以反映樓層及景觀因素。他續指，法律不外乎人情，銷監局昨亦有派員到場巡視銷售流程，並感滿意。


最快明加推不少於30伙

壹鑾昨所開售44伙，相對2013年首推時，除了新增11%折扣優惠，其中20伙定價更下調1%至10%不等，使部分單位劈價達兩成。鄺德權表示，項目共收236票，昨到場登記逾120個。


其中名人白韻琹及謝偉俊斥資逾1000萬元，購入低層A室（534方呎）兩房戶投資。白韻琹亦稱，手上還持有柯士甸站The Austin 2伙2房單位，稍後將會放租。


黎大鈞2400萬購壹鑾兩伙

對於項目價單有違一手新例，謝偉俊則表示，相信發展商正逐步改善有關技術性問題，料銷監局不會嚴厲追究。他估計壹鑾租金回報率不會太高，但投資物業總比儲蓄為佳。


另市場消息指，數碼通（0315）執行董事兼總裁黎大鈞更大手購入高層C室及D室，分別為355方呎1房戶及534方呎2房戶，料涉逾2400萬元。