融創綠城正式「分家」

【明報專訊】融創（1918）及綠城（3900）昨日正式宣布「分家」，雙方進一步磋商後，已於上周五（15日）訂立框架協議，同意進行多個項目及項目平台的交易，綠城將取得融綠平台部分資產，其餘部分則售予融創，今次出售及所得分紅約7.8億元（人民幣，下同）。


融創全資擁融綠平台

相關框架協議早於5月4日已經由兩間公司共同發布。根據協議，融創將向綠城購入其持有的「上海融創綠城投資有限公司」以及在處女群島註冊Sunac Greentown的50%股權，上述合營公司於2012年由雙方各佔一半股權成立；交易完成後，融創將全資擁有該融綠平台，其中上海融綠總代價為10億元，Sunac Greentown的作價約16.4億元，綠城亦可獲融綠平台近9億元的利潤分成。


另外，融創亦會以1.04億元收購綠城所持上海森林高爾夫50%股權，完成後融創將全資擁有該公司旗下上海玫瑰園、上海香溢花城等項目。


保留共同開發天津全運村

另一方面，融創會將融綠平台最引人注目的資產，上海頂級豪宅項目黃浦灣的51%股權售予綠城，作價約19.7億元；除了黃浦灣項目，融創還向綠城出售兩處非融綠平台、但雙方均有持股的項目，包括北京御園和杭州之江一號項目，分別作價1.91億元及2億元。


不過，融創和綠城仍保留了一個合作項目，就是以49:51的合營比例共同開發天津全運村。