嘉湖業主賠訂封盤 損手24萬

【明報專訊】公屋做價不斷刷新紀錄，一眾私樓樓價亦接力向上。天水圍嘉湖山莊有業主本打算沽出單位後轉居他區，惟擔心換樓後難再上車，最終選擇賠訂封盤。中原區域營業經理黃海表示，嘉湖山莊景湖居8座高層A室，實用820方呎（建築635方呎），三房套房間隔，上月以475萬元易手，業主最初計劃沽貨後，換入港島區物業自住，惟有感樓價高企，擔心按揭問題，最終選擇撻訂，賠訂及佣金合共24萬元後，封盤自住。


將軍澳峻瀅II開售在即，區內二手屋苑亦受帶動。


峻瀅二手11宗成交 超上月全月

美聯首席助理聯席董事劉卓豪表示，峻瀅本月至今已錄11宗成交，已經跑贏4月全月約8宗成交。其中近日屋苑1座高層H室，實用694方呎（建築916方呎），屬3房間隔，以約600萬元成交，實呎價8646元，建呎6550元，屬市價成交。據悉，原業主為投資收租客，見近日市場熾熱，現連租約售出套現。原業主於2012年以約505.7萬元購入，是次轉手帳面獲利94.3萬或18.6%。


同區將軍澳中心亦有2房戶易手。屋苑5座高層D室，實用465方呎（建築617方呎），以約592萬元成交，實呎12731元（建呎9595元）。原業主2010年以約352萬元購入，是次轉手帳面獲利約240萬元或68%。


另樓齡已逾20年的大圍文禮閣，一個低層3房戶亦首破700萬元大關，創屋苑新高。


文禮閣首破700萬

美聯高級營業經理梁日明稱，文禮閣2座低層D室，實用622方呎（建築736方呎），單位雖然位於低層，但因可享河景及附雅致裝修，亦以738萬元成交，較對上699萬元紀錄推高5.6%，實呎亦高見11865元（建呎10027元），不論成交價或呎價均創屋苑新高。原業主1990年以131萬元購入，轉手勁賺607萬元或4.6倍。