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【明報專訊】新西蘭儲備銀行（RBNZ）繼2013年10月1日推出抑制樓價的LVR（按揭比率）措施後，上周三再宣布加強LVR措施，旨在壓抑奧克蘭的住宅樓價。RBNZ在聲明中表示，奧克蘭的樓價中位數較2008年上升了60%，自去年較後時間以來仍然持續上升，這主要是因為移民新西蘭的人口持續創新高、低利率及投資活動增加，令房屋需求增加，但供應卻受到限制所致。
在新的LVR措施中，奧克蘭地區的住宅物業投資者需求繳付最少三成首期。相關措施將於今年10月1日生效。
樓價08年來升60%
由於新西蘭通脹率連續三個季度下跌，由去年第二季的1.6%降至今年首季只有0.1%，相對於指標利率仍然高達3.5厘，令RBNZ缺乏加息理由，而且RBNZ仍然認為紐元匯率偏高，並曾多次入市干預匯價，去年合共加息1厘後，今年以來仍未有行動，而且上次會議聲明顯示RBNZ有減息傾向，分析員預期RBNZ在6月份減息的機會率，由前一周的48%升至58%，RBNZ推出新一輪LVR亦令其有較大的減息空間。由於紐元兌美元跌幅相對於澳元兌美元為小，以及澳元兌紐元早前曾跌至一算水平，故一旦RBNZ減息，紐元將會受到較大拋售壓力。
（綜合報道）
在新的LVR措施中，奧克蘭地區的住宅物業投資者需求繳付最少三成首期。相關措施將於今年10月1日生效。
樓價08年來升60%
由於新西蘭通脹率連續三個季度下跌，由去年第二季的1.6%降至今年首季只有0.1%，相對於指標利率仍然高達3.5厘，令RBNZ缺乏加息理由，而且RBNZ仍然認為紐元匯率偏高，並曾多次入市干預匯價，去年合共加息1厘後，今年以來仍未有行動，而且上次會議聲明顯示RBNZ有減息傾向，分析員預期RBNZ在6月份減息的機會率，由前一周的48%升至58%，RBNZ推出新一輪LVR亦令其有較大的減息空間。由於紐元兌美元跌幅相對於澳元兌美元為小，以及澳元兌紐元早前曾跌至一算水平，故一旦RBNZ減息，紐元將會受到較大拋售壓力。
（綜合報道）
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