新盤3月3348伙動工 7年半新高

【明報專訊】各大發展商近年除積極推盤外，亦加快旗下項目建築進度。屋宇署最新數據指，3月私宅實際動工量（即屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知）共涉3348伙，按月急增近5倍，創逾7年半來單月新高，而首季累積動工量則達6500伙，高於去年全年6257伙，創近11年來同期新高。事實上，3月動工項目不乏大型新盤，如長和（0001）荃灣西站五區（灣畔）、北角油街兩個項目。


荃灣灣畔2410伙已批則

資料顯示，3月共有5個私宅項目動工涉3348伙，當中荃灣西站五區（灣畔）地盤，更於同一個月份完成批則、批動工以及正式通知屋宇署動工。項目將建9幢40至43層高住宅（在兩層地庫及5層基座之上），住宅樓面約180萬方呎（另非住宅涉123萬方呎），共提供2410伙，主打中小型單位。


長和近期積極加快項目發展，同系北角油街項目亦已於3月動工；項目提供378伙涉43.3萬方呎，但項目另有酒店部分，非住宅樓面涉32.3萬方呎。期內動工新盤仍有長和土瓜灣馬頭圍道77至87號，項目涉75伙，住宅樓面3.3萬方呎。


批動工紙19份 涉5874伙

屋宇署3月亦批出19份動工紙，住宅部分涉5874伙，除上述長和荃灣西站五區（灣畔）地盤外，主要還有新地（0016）前北角邨B地盤（353伙）、新世界（0017）及萬科香港的荃灣西站六區項目（983伙）、中海外（0688）啟德一號項目等（共涉1169伙）、香港興業（0480）愉景灣第16期（185伙），以及其士國際（0025）與陳樹渠家族合作發展的土瓜灣浙江街、下鄉道項目（175伙）等，預計部分大型項目短期內可動工。


另屋宇署3月同時批出27份圖則，包括10項住宅及商住發展，除荃灣西站五區（灣畔），富豪酒店（0078）和百利保（0617）沙田九肚項目，將建成24幢3層高洋房，及7幢11層高中密度住宅，總樓面36.2萬方呎。


卑利街地盤未招標先批則

值得一提的是，同期獲批出圖則的，還有市建局中環卑利街A地盤，雖然項目仍未推出招標，但已獲批建1座34層高（在1層地庫之上）商住物業，住宅樓面涉8.4萬方呎。