康山實呎1.43萬 港島居屋王

【明報專訊】新一批居屋買家即將流入市場，居屋做價率先炒起。鰂魚涌康山花園呎價再創新高。利嘉閣高級經理黃凱達表示，康山花園4座中層E室，實用431方呎，以615萬元（已補地價）易手，實呎高見14,269元，打破14,107元的舊紀錄，成港島居屋王。原業主1986年以29.4萬元（未補地價）購入，估計連同補地價金額計算，轉手仍大賺離場。


南豐頂層高見755萬

同區南豐新邨成交價亦刷新高位。黃凱達續指，南豐新邨5座頂層單位（不連天台），實用570方呎，原叫價770萬元， 最終以755萬元成交，實呎13,246元，成交價創屋苑新高。原業主2012年以538萬元購入，帳面賺217萬元或40%。


豪宅市場暢旺，市場不乏大額成交。山頂La Hacienda錄得兩年來首宗成交。消息指，La Hacienda單號屋，實用2756方呎，成交價1.28億元，實呎46,444元。賣方2002年2530萬元入市，轉手帳面大賺1.03億元或4.1倍。


Hacienda兩年來首錄成交

另美聯助理營業董事方富義表示，山頂崑廬雙號屋以破頂價易手，上址實用2222方呎，成交價7200萬元，實呎32,403元，成交價刷新屋苑紀錄。土地註冊處顯示，上址原由華廈置業（0278）主席鍾棋偉或有關人士持有，賣方於1996年以2250萬元購入單位，帳面大賺4950萬元或2.2倍。


比墅1950萬沽 實蝕416萬

個別業主看淡樓市，不惜「損手」離場。市傳大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用1902方呎，近日以約1950萬元易手，實呎10,252元，與賣方2008年以2251萬元購入價相比，扣除使費後料實蝕逾416萬元或18%。