峻瀅租金低位反彈

【明報專訊】將軍澳峻瀅II主打2房及3房單位，相信會吸引不少投資者追捧。參考峻瀅的租賃情況，該盤於去年3月起入伙，由於位置偏離港鐵站，加上收樓期間租盤湧現，高峰時期租盤一度多達300伙，致令屋苑租金受壓。當中峻瀅實用近500方呎的兩房單位，月租一度低見9500元，成交租金屬當時區內兩房低位；另入場門檻更高的三房戶租金更具壓力，該盤一個實用面積逾700方呎的三房單位，曾以1.2萬元租出，實用呎租僅16元，創出屋苑呎租最平紀錄。


追貼日出康城各期水平

隨着市場租金持續攀升，峻瀅第的租盤亦陸續被市場消化，近期屋苑租金已止跌回升，業主一般可享逾3厘的租金回報。中原分行經理伍錦基表示，以近期租出的1座高層C室為例，上址實用497方呎（建築658方呎），獲租客以1.45萬元，實用呎租達29.2元（建呎22元）；至於3房方面，最新務成交的3房戶為7座高層G室，實用752方呎（建築1001方呎），以1.9萬元租出，實用呎租25.3元（建築呎租19元），可見兩房及三房單位租金已由低位反彈逾5成，並追貼同區日出康城各期屋苑水平。