月租1.5萬以下 比例首跌破四成

【明報專訊】樓價高企下，年輕一族難以上車，惟有轉買為租，令租賃需求增加、租金續被扯高。美聯研究部統計，今年首4月所錄得月租1.5萬元以下的租賃成交個案比率，較去年全年43.6%進一步下跌至39.3%，首次跌穿四成水平。


單計月租1.5萬元以下租賃成交，逾八成來至新界。以上月為例，元朗YOHO Midtown 2座低層G室（實用443方呎），便以月租1.3萬元承租，另沙田第一城49座高層B室（實呎284）以1.1萬元租出。


美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示，隨着月租1.5萬元以下租賃比例減少，一些大碼租賃比例隨之增加。今年首4月，月租介乎2萬至3萬元的租賃個案比例上升至19.5%，較去年全年增加1.6百分點。


細價租賃個案比例料再收窄

而月租逾3萬元的租賃比例亦較去年增加2.6個百分點，上升至18.8%。她指出，縱然私樓租金升幅未及樓價，但相信細價租賃個案比例將進一步收窄。