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【明報專訊】樓價高企下,年輕一族難以上車,惟有轉買為租,令租賃需求增加、租金續被扯高。美聯研究部統計,今年首4月所錄得月租1.5萬元以下的租賃成交個案比率,較去年全年43.6%進一步下跌至39.3%,首次跌穿四成水平。
單計月租1.5萬元以下租賃成交,逾八成來至新界。以上月為例,元朗YOHO Midtown 2座低層G室(實用443方呎),便以月租1.3萬元承租,另沙田第一城49座高層B室(實呎284)以1.1萬元租出。
美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示,隨着月租1.5萬元以下租賃比例減少,一些大碼租賃比例隨之增加。今年首4月,月租介乎2萬至3萬元的租賃個案比例上升至19.5%,較去年全年增加1.6百分點。
細價租賃個案比例料再收窄
而月租逾3萬元的租賃比例亦較去年增加2.6個百分點,上升至18.8%。她指出,縱然私樓租金升幅未及樓價,但相信細價租賃個案比例將進一步收窄。
單計月租1.5萬元以下租賃成交,逾八成來至新界。以上月為例,元朗YOHO Midtown 2座低層G室(實用443方呎),便以月租1.3萬元承租,另沙田第一城49座高層B室(實呎284)以1.1萬元租出。
美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示,隨着月租1.5萬元以下租賃比例減少,一些大碼租賃比例隨之增加。今年首4月,月租介乎2萬至3萬元的租賃個案比例上升至19.5%,較去年全年增加1.6百分點。
細價租賃個案比例料再收窄
而月租逾3萬元的租賃比例亦較去年增加2.6個百分點,上升至18.8%。她指出,縱然私樓租金升幅未及樓價,但相信細價租賃個案比例將進一步收窄。
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