嶺大內地生1.5萬租聚康3房戶

【明報專訊】暑假將至，不少來港留學的內地生也開始物色租盤。鄰近嶺南大學的屯門聚康山莊，一個3房戶便獲嶺南大學的內地生以月租1.5萬元承租，屬屋苑近月首錄內地生租賃成交，相信內地生租客將陸續湧現。


祥益分行主管李啟昌表示，聚康山莊5座高層G室，實用面積531呎（建築698呎），屬三房間隔，獲數名內地生合租，以1.5萬元租入，實用呎租28.2元（建築呎租21.5元）。業主2014年以約412萬購入，持貨不足1年，扣除使費後料仍可享租金回報3.8厘。


現時屋苑租盤約3至4個，以兩房為主，月租由1萬至1.1萬元不等。


叠茵庭兩房首破400萬

另外，同區叠茵庭亦有兩房戶首破400萬元，創屋苑分層兩房新高。美聯分行營業經理陸家民表示，叠茵庭8座高層C室，實用面積383方呎（建築554方呎），以約415.8萬元成交，較對上396萬元的屋苑兩房紀錄推高5%，實呎10,856元（建呎7505元），成交價及呎價均創屋苑分層2房新高。原業主於2011年以約214.8萬元購入，是次轉售帳面獲利201萬元，或94%。


海怡相連戶高見2200萬

此外，在港島區，鴨脷洲海怡半島相連戶以2200萬元易手，成為今年屋苑最大銀碼成交。中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島6座高層A、B室，實用面積1477平方呎（建築1839方呎），原為兩伙3房單位，現打通成相連戶，以2200萬元易手，實呎14,895元（建呎11,963元）。原業主2006年以819萬元購入該兩伙，帳面獲利1381萬元或約1.7倍。