何文田站新供應4250伙

【明報專訊】雖然何文田一帶近期新盤數目不多，但隨著政府近年先後推出多幅何文田地皮，加上港鐵（0066）未來推出的何文田站上蓋項目，預料合共可提供約4250個單位，將會成為九龍區一個全新的豪宅集中地。


即將於市場上推售的新地（0016）天鑄，屬該集團2010年以109億元投得的前山谷道邨二期，但今次推出的天鑄，僅為項目首期，將有256伙，若連同2期在內，上述項目將興建合共約550個單位，為區內近年最大型的新盤。


嘉里常樂街項目涉1500伙

不過，由嘉里（0683）2013年以116.88億元投得的常樂街、常盛街交界地，規模將比上述新地項目更大，該盤去年底獲批圖則，將興建9座23層高住宅，涉及約114萬方呎，預計可提供約1500伙。另外，會德豐（0020）亦同於2013年以38.29億元投得佛光街、常富街交界項目，該盤將建成6幢16層高住宅，總樓面約38.8萬方呎，若以平均每伙面積約1000方呎計，相信該盤可提供約400個單位。


不過，若數真正鐵路上蓋項目，則是由港鐵持有、迄今仍未推出招標的何文田站上蓋項目，該地盤佔地2.61公頃，將會分兩期發展，且大部分樓面均用作住宅用途，計劃興建10幢樓高約25層住宅大廈，提供最多1800個單位，面積約由430至2150平方呎的住宅單位。