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【明報專訊】市場對上車盤需求熾熱。主打開放式戶的百利保（0617）、富豪酒店（0078）洪水橋尚築，以及明天為餘下全屬兩房戶進行次輪銷售的長實將軍澳峻瀅II，市場消息稱，兩盤過去短短3至4天，已累收共逾萬票，凍資逾9億元。其中尚築更於今天公布加推安排，計劃將餘下的74伙「曬冷」盡推。
折實入場費低至約239萬元的尚築，繼首3日每日均收約1000票後，市場消息指出，截至昨晚9時，項目4日共累收逾5000票，較首批60伙超額約82倍，以每票8萬元計，凍資4億元，超額認購比例直逼恒隆（0101）去年重推九龍站君臨天下48伙、超購逾87倍的紀錄。
尚築超購82倍 今加推餘貨
至於峻瀅II將於明日推售471個兩房單位，吸引大批準買家到場參觀示範單位及入票。市場消息指，該盤過去三日共收近5000個認購登記，超額9倍多，以每票10萬元計，凍資約5億元。長實地產投資董事郭子威預期，是次2房單位登記中，估計投資客比例較早前推售3房時更多，可望高逾三成。他又稱，若今次推售的2房戶未能售罄，重推時將會加價不少於3%。
尚悅實呎1.83萬 創屋苑新高
至於過去兩天周末，由於全新大盤尚未開售，一手市場共沽約41伙，成交宗數與上周末佛誕三天長假期相若，其中最多成交為恒地（0012）與新世界（0017）元朗尚悅，周末沽出11伙，更有特色戶做價及呎價創出紀錄。
該單位位於9座高層A室連車位，實用1235方呎，以2157.7萬元易手，實呎17,472元，創屋苑做價新高；另9座高層B室連車位，實用985方呎，以1802.6萬元沽出，實呎1.83萬元，創屋苑呎價新高。
至於新世界元朗溱柏1座頂層連天台戶及雙車位，實用1353方呎，則以1931.3萬元易手，實呎1.4萬元，亦創屋苑呎價及做價新高。
另市場消息，信置（0083）等大埔溋玥•天賦海灣，昨日共沽3伙，當中更有一客連購10座7樓A室及10座7樓B室，折實價共3283.4萬元，實呎分別為10,629元及10,652元。
九肚山峰上載樓書
此外，資本策略（0497）沙田新盤九肚山峰昨日亦上載樓書，共提供20間洋房，實用由1996至4162方呎不等。據了解，發展商將於短期內上載以招標形式發售之銷售安排。
明報記者 劉詠怡
折實入場費低至約239萬元的尚築，繼首3日每日均收約1000票後，市場消息指出，截至昨晚9時，項目4日共累收逾5000票，較首批60伙超額約82倍，以每票8萬元計，凍資4億元，超額認購比例直逼恒隆（0101）去年重推九龍站君臨天下48伙、超購逾87倍的紀錄。
尚築超購82倍 今加推餘貨
至於峻瀅II將於明日推售471個兩房單位，吸引大批準買家到場參觀示範單位及入票。市場消息指，該盤過去三日共收近5000個認購登記，超額9倍多，以每票10萬元計，凍資約5億元。長實地產投資董事郭子威預期，是次2房單位登記中，估計投資客比例較早前推售3房時更多，可望高逾三成。他又稱，若今次推售的2房戶未能售罄，重推時將會加價不少於3%。
尚悅實呎1.83萬 創屋苑新高
至於過去兩天周末，由於全新大盤尚未開售，一手市場共沽約41伙，成交宗數與上周末佛誕三天長假期相若，其中最多成交為恒地（0012）與新世界（0017）元朗尚悅，周末沽出11伙，更有特色戶做價及呎價創出紀錄。
該單位位於9座高層A室連車位，實用1235方呎，以2157.7萬元易手，實呎17,472元，創屋苑做價新高；另9座高層B室連車位，實用985方呎，以1802.6萬元沽出，實呎1.83萬元，創屋苑呎價新高。
至於新世界元朗溱柏1座頂層連天台戶及雙車位，實用1353方呎，則以1931.3萬元易手，實呎1.4萬元，亦創屋苑呎價及做價新高。
另市場消息，信置（0083）等大埔溋玥•天賦海灣，昨日共沽3伙，當中更有一客連購10座7樓A室及10座7樓B室，折實價共3283.4萬元，實呎分別為10,629元及10,652元。
九肚山峰上載樓書
此外，資本策略（0497）沙田新盤九肚山峰昨日亦上載樓書，共提供20間洋房，實用由1996至4162方呎不等。據了解，發展商將於短期內上載以招標形式發售之銷售安排。
明報記者 劉詠怡
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