尚城3房業主反價100萬

【明報專訊】洪水橋尚築呎價較同區二手高約四成，自開價以來，同區二手屋苑陸續出現反價及封盤情况，令本已不算活躍的二手交投進一步冰封。市場消息稱，自尚築開價後，該區未錄任何二手成交。而尚築附近、樓齡較新的泉薈有六成單位封盤，另尚城部分單位加價逾一成。


泉薈部分業主封盤

利嘉閣市務經理阮智安表示，泉薈原本約10個放盤當中，6個已經封盤。其中1座中層E室，實用504方呎（建築652方呎），2房間隔，開價450萬元，以此計算，單位實呎8929元（建呎6902元）。業主見尚築首批折實平均呎價高約1.17萬元，遂即封盤，並將待尚築開售後再作決定。


即使位置不及泉薈接近輕鐵站的尚城，普遍亦反價一成。阮續稱，尚城6座高層B室，實用753方呎（建築989方呎），3房間隔，3月放盤時原本叫價750萬元，惟近日已大幅反價100萬元或13%，叫價已升至850萬元，實呎達11,288元（建呎8595元），追貼尚築首批呎價。