德祥財團13億購寶珊道23號

【明報專訊】半山地段有價。德祥地產（0199）、泛海國際（0129）資本策略（0497）聯手以約13億元購入西半山寶珊道23號全幢，住宅樓面實呎約5.5萬元。發展商將計劃在上址重建豪宅，預料可建樓面6.16萬方呎，較現有面積增加逾1倍以上。


擬重建豪宅 可建樓面6萬方呎

土地註冊處顯示，成興投資繼早前斥約6.95億元購入寶珊道23號6層樓面、天台及12個車位後，最新再斥資4.8億元購入餘下4層樓面及7個車位。值得注意的是，成興投資的公司董事原為洪漢文（為結好控股（0064）主席兼創辦人），但該公司董事已於今年4月初轉由德祥地產主席張漢傑及執行董事張志傑、資本策略執行董事兼首席財務官周厚文、泛海國際執行董事潘海及倫培根擔任，意味三家發展商已成功購入該廈全數業權。


資策執行董事兼首席財務官周厚文表示，財團中德祥及泛海各佔4成，資策則佔2成，成功以約13億元購入上址，並將進行重建。資料顯示，上址曾獲屋宇署批建1幢11層高住宅，可建樓面6.16萬方呎。


原由簡悅強家族持有

寶珊道23號原由港英時代曾任行政、立法兩局首席非官守議員，東亞銀行（0023）前主席簡悅強家族及恒生銀行（0011）創辦人之一梁昌家族持有，期後簡氏家族統一物業業權。該廈共涉10層住宅，總實用面積約2.3萬方呎，扣除每個市值約350萬元車位，住宅樓面實呎約5.5萬元，略高市價。