湯文亮家族減價9.5% 沽東半山豪宅

【明報專訊】豪宅交投暢旺，名人亦趁機沽貨。曾預言細價樓最快會在5月爆煲的紀惠集團行政總裁湯文亮，由他及家族成員持有的東半山肇輝臺2號詩濤花園單位，近日減價400萬元後以3800萬元沽出，作價及呎價皆破屋苑紀錄，並成為屋苑三年來首宗買賣成交。


實呎1.7萬 創詩濤花園新高紀錄

利嘉閣經理鄭雲鋒指，上述詩濤花園中層A室，實用2189方呎（建築2350方呎），最初叫價4200萬元，累減400萬元或9.5%後，以3800萬元易手，實呎17360元（建呎16170元）。


土地註冊處資料顯示，上述詩濤花園單位由鯨山企業公司於1987年以246萬元購入，登記董事包括湯文亮、胞弟湯子亮及湯文亮兒子湯振宇等，是次轉手帳面賺3554萬元或逾14倍。


湯文亮﹕弟持有 非看淡豪宅後市

本報曾致電向湯文亮查詢，他指上述單位由胞弟持有，是次沽貨僅屬其弟個人投資組合的調整，並不代表看淡豪宅市場。


長實將軍澳峻瀅II熱賣，毗鄰的峻瀅二手市場亦錄高價成交。中原地產分行經理何文俊指，峻瀅6座連平台兩房特色戶，實用503方呎（建築662方呎），獲新盤向隅客以530萬元成交，實呎10,537元（建呎8006元），呎價創屋苑新高。原業主2012年8月以408.5萬元一手購入單位，帳面賺逾121萬元或近30%。


另金管局早前出招收緊樓按後，按揭登記宗數應聲下挫。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，5月現樓按揭登記共7114宗，較4月7606宗跌6.5%；另樓花按揭登記則錄594宗，較4月891宗減少逾33%。資料顯示，中銀香港（2388）連續9個月踞現樓按揭巿佔率榜首。