長地折讓小 宜換馬長和

【明報專訊】長實地產（1113）首日掛牌最高曾升見77.55元，即使最終升幅收窄至報74.1元，但首日股價表現仍然理想，其每股資產淨值（NAV）折讓也大幅收窄，比起其他本地地產股如新地（0016）及恒地（0011）的折讓細。折讓已見收窄，加上有證券界人士對長地地產業務發展空間有保留，故普遍認為現時宜沽長實地產，改買長和（0001）。


豐盛金融集團資產管理董事黃國英便直言會「棄長地轉長和」，一來長和昨日股價下跌，變得較吸引，二來長實地產「已貴過其他地產股」，再者該公司已經有一段時間沒在香港投得地皮，「日後項目可能會出現斷層」。


法巴下周發兩長地窩輪

東驥基金管理董事總經理龐寶林也表示，昨日已沽長實地產，並睇好長和，「近期地產股升好多，已充分反映價值，加上長實地產投地不進取，除非有改變，否則短期內不覺得還有很多上升空間」。新鴻基金融財富管理策略師溫傑則建議，待長實地產股價回落至70元才買入作中長線投資；京華山一研究部主管彭偉新也認為現價太高，不宜高追。


不過，長實地產首日反應吸引發行商推其相關資產窩輪。法巴昨日已獲批於下周三（10日）發行兩隻長實地產窩輪。法巴上市衍生產品部執行董事郭小菱相信，從首日交投看，投資者對長地產品感興趣，預期長地輪會受歡迎。而渣打也計劃今日向港交所申請3隻長實地產窩輪。