東亞1.6億沽跳樓案商廈 呎價2萬創新高

【明報專訊】核心區商廈供應緊張，帶動成交價創新高。市場消息指，原由東亞銀行（0023）持有、灣仔東亞銀行港灣中心全層，雖然曾於2013年發生跳樓死亡事件，但最新仍獲買家以呎價2萬元承接，創該廈呎價新高。


市場消息指出，灣仔東亞銀行港灣中心21樓全層，面積7940方呎，最新以呎價20151元沽出，成交價1.6億元，打破該廈去年初錄得26樓全層以呎價17089元成交的紀錄，創該廈呎價新高。翻查資料顯示，上址於2013年曾發生銀行女文員攀窗墮至4樓死亡事件，但是次肇事樓層仍以高價成交。代理又稱，東亞銀行現時仍持有該廈2至3層高層樓面。


另一方面，市場消息指，由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有、位於尖沙嘴加連威老道61及&73號兩地舖，獲資深舖位投資者鄧成波斥約2.2億元購入，舖位面積分別為950方呎及約1100方呎，呎價10.7萬元。


舖王2.2億購加連威老道舖

資料顯示，原業主公司董事包括石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂等，分別於1977及1978年各以93及90萬元購入，現持貨逾35年沽出，帳面獲利2.18億元，或升值119倍。


除大碼成交外，核心區舖位亦獲承租，消息指早前租予短租客的銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下6號舖，面積約280方呎，獲租客以約28萬元租用，較舊租客余仁生月租31萬元，租金略減近一成。