愉景新城實呎11959元破頂

【明報專訊】樓價升勢熾熱，荃灣愉景新城分層戶呎價衝破97年高位。代理指出，愉景新城一個兩房戶，實用485方呎，以580萬元沽出，實呎高見11,959元，較97年屋苑最高實呎11,919元略高0.3%，創屋苑分層戶呎價新高。


繼3月愉景新城有特色戶呎價突破1.2萬元後，近期分層戶呎價亦超越97年高位。美聯首席高級營業經理梁仲維表示，愉景新城7座高層B室，實用485方呎（建築610方呎），以580萬元易手，實呎11,959元（建呎9508元），較屋苑97年特色戶最高實用呎價11,919元略高，刷新屋苑分層戶紀錄。原業主2010年以300萬元購入，帳面賺約280萬元或93%。


海灣實呎高見11116元

同區海灣花園亦錄得破頂成交。美聯營業經理許奕俊表示，海灣花園3座高層C室，實用475方呎（建築600方呎），兩房間隔，享海景，以528萬元成交，實呎11,116元（建呎8800元），呎價創屋苑新高。原業主2010年以約233萬元購入，帳面獲利約295萬元或1.3倍。


影岸•紅複式1700萬沽

樓市暢旺，入場門檻較高的特色戶亦獲承接。市場消息指，東涌影岸．紅罕有錄得逾千萬元成交。該單位為B座高層複式戶，實用1408方呎（建築1796方呎），以1700萬元易手，實呎12,074元（建呎9465元），屬市價。原業主2008年以1194萬元購入，轉手帳面賺506萬元或42%。


黃大仙下邨高見「四球」成交

市區公屋有價有市，黃大仙下邨再錄四「球」公屋成交。土地註冊處顯示，黃大仙下邨龍康樓高層2室，實用428方呎，上月底以400萬元（已補地價）轉手，實呎9346元，成交價及呎價為該屋邨次高水平。原業主2011年以64.32萬元（未補地價）購入，即使扣除補地價金額後，帳面賺幅仍然極為可觀。