【明報專訊】差估署日前發表報告指私宅售價指數連續13個月破頂後，香港豪宅實呎做價亦再次刷新亞洲分層物業最高紀錄。太古（0019）旗下港島東半山豪宅OPUS傲璇，物業地下及1樓複式A室，獲買家連租約以折實價4.979億元購入、折合實呎達95971元，打破恒地（0012）西半山天匯4月錄得實呎做價近9.3萬元的原紀錄，使傲璇再次成為香港、以至「亞洲一手分層樓王」，惟太古拒絕透露買家是否屬港人。
另外，今年市區焦點豪宅的新地（0016）何文田天鑄，今向傳媒開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內隨時開價。天鑄由256伙組成，包含7幢2722至3406方呎洋房，分層單位實用885至3173方呎，樓花期15個月。
新地天鑄今開示範單位
據太古銷售安排，傲璇是次推出地下及1樓複式A室、B室，以及6、7和12樓單位（7、12樓連租約），其中地下及1樓複式A室，實用5188方呎，定價5.2億元，扣除4.25%折扣優惠後，以折實價4.979億元售出（連雙車位），實呎逾9.59萬元（太古再提供7.5%稅項津貼回贈）。
實用5188呎 連租約及雙車位沽
由於上述單位是以連租約售出，估計買家屬投資客，惟太古回應查指基於保密協議，不能評論買家資料，亦沒有透露單位租約期和租金資料，但表示樓盤累售6伙，佔項目單位總數12伙的一半，套現總額26.3億元。
天匯45樓A室（又稱68樓）4月以4.33億元易手、實呎9.28萬元，一度超越傲璇另一單位實呎逾8.6萬元，而成「亞洲分層一哥」。事隔兩個月，傲璇複式戶以實呎逾9.59萬元售出，比天匯實呎紀錄高3.3％。
太古﹕累沽6伙套逾26億
另天匯46樓A室、現時以連全屋裝修形式開售的實用5732方呎複式戶（又稱88樓），定價6.4648億元、實呎逾11.27萬元；即使扣除最高11％折扣，折實價仍達5.75億元、實呎逾10萬元（恒地亦會提供8.5%稅項回贈）。成功沽出，呎價將成亞洲分層之冠。 另消息指，天匯昨日售出27樓實用2476方呎A室，定價1.1992億元（實呎逾4.8萬元），如買家為本港居民享盡最高11％折扣，折實價為1.067億元、即折實呎價逾4.31萬元，另恒地亦會向本地買家提供8.5%稅項回贈優惠。
天匯未售特色戶 實呎定價逾11萬
另新世界（0017）旺角21個月樓花SKYPARK，正密鑼緊鼓製作樓書，料本月中可上載及開放設於上環的示範單位。SKYPARK共439伙，實用315至463方呎，主打開放式及1房戶。
明報記者 林可為
新聞類別
財經
詳情#
回應 (0)
