施永青：豪宅料跑贏細價樓

【明報專訊】近期多個豪宅盤均錄天價成交。中原地產創辦人施永青昨在其免費報章《AM730》的專欄發表〈豪宅樓市將重新起動〉，他指出近期樓市再次起動，預期豪宅樓價於本月將出現新突破，相信年底前豪宅將跑贏中小型單位。


施永青在文中指出，全球放水帶動股市造好之餘，亦令樓價重拾升軌，但中小型單位樓價始終受制於買家的收入增長，令樓價升幅受阻；相反大部分投資豪宅的人士，只拿一部分財富買樓，樓價上升對他們的購買力影響不大，故他預期，豪宅樓價在6月將出現新突破，全年升幅更會高於中小型樓。


另外，理大建築及房地產學系教授許智文認為，過去一段時間豪宅市場沉靜，有機會作出反彈，不過，在政府辣招下，加上市場準備加息，豪宅實際需求不及中細價樓，雖然豪宅樓價有機會上升，但要跑贏大市則有困難。