中聯辦8000萬沽信德西翼

【明報專訊】繼本年初中聯辦連環沽出上環信德中心西翼商廈樓面及車位後，市場消息指出，最新再以約8000萬元沽出該廈低層樓面，半年內沽出商廈物業套現逾2.3億元，連同去年11月以2.38億元沽出九龍塘約道6號屋地，共計中聯辦近一年已套現逾4.7億元。


一年賣樓套現逾4.7億

市場消息稱，信德中心西座低層4至5室，面積約3989方呎，成交呎價逾2萬元。原業主86年以930.1萬元透過新民置業購入該層1至5室，據悉該公司董事為中聯辦有關人士。原業主持貨30年始沽出4至5室，單計是次成交帳面獲利7069.8萬元或7.6倍。


波斯富街舖王獲8.5億洽購

另市場消息亦指，資深投資者劉軍繼去年以2.1億元沽出銅鑼灣波斯富街寶榮大廈地下A及B號舖予宏安(1222)後，最近又把上層物業、即現由先施百貨租用的樓面招標，並獲從事酒樓業的買家出價8.5億元洽購，以21,246方呎計，呎價達4萬元，較意向價8.8億元低近3.5%。


上址每月收租約190萬元，回報率約2.5厘。劉軍2012年5月以11.42億元購入整批舖位，創當時全港最大額舖位成交紀錄；不過計及地舖成交價及上層舖位意向價，即使全數沽出，帳面亦只收近11億，意味項目或有機會蝕讓。