恒生谷加按 首年1.8厘息

【明報專訊】今年港股暢旺，或有投資者計劃周轉資金加碼，恒生（0011）亦推出物業加按優惠，以首年定息按揭年利率低至1.8厘作招徠，若加按貸款額達200萬元，更有4000元超市禮券回贈。有銀行界人士表示，政府「辣招」令銀行在按揭業務方面的比例減少，相信因此有銀行轉攻加按及轉按市場爭取生意。


首年以後利率為P減2.6厘

據恒生最新優惠顯示，只要客戶加按貸款額達100萬元，首年定息按揭年利率可低至1.8厘，惟實質仍須視乎所抵押的物業質素而定。首年以後年利率便改為P減2.6厘，以該行目前最優惠利率5厘計，即是2.4厘。


富邦銀行（香港）消費金融部主管谷祖明指出，最近同行的加按年利率變動不大，但估計可能是有見樓市升幅不俗，所以部分銀行推廣加按計劃，以現有客戶為目標，而富邦旗下做加按的客戶人數則佔「極低百分比」。


永隆銀行助理總經理及零售銀行部主管鍾少權則表示，自政府推出樓市「辣招」後，樓市交投減少，惟樓價尚有升值，可能因此吸引客戶加按或轉按，令本地銀行轉攻這個市場。


他又指出，雖然相關優惠首年年利率貼近H按息率1.93厘，但首年以後的年利率，卻比市場P按息率2.15厘高出0.25個百分點，若以一般還款期約25年計，「申請按揭第一年以後還有20多年要還款，是否便宜就要自行判斷了」。