CCL破143點 再創歷史新高

【明報專訊】繼中小型單位後，近日豪宅開始追落後，全港樓價均見升幅，據中原地產最新公布，其中中原城市領先指數CCL最新報143.31點，按周升0.95%，不但首破143點關口，更升穿9周前的高位，創歷史新高；CCL(大型單位)指數最新更報143.97點，按周升2.4%，創下34周以來最大升幅。


整體CCL較上周升0.95%，最新報143.31點，比9周前高位142.36點仍要高出0.6%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新則報144.54點，按周升0.79%，連升2周共1.94%，數字比9周前的143.9點高出0.4%，兩個數字同為歷史新高。


人行減息刺激豪宅市場

中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，CCL八大指數首次全部升穿收緊樓按前水平，最後一個重返高位的新界西CCL Mass最新錄126.80點，按周升1.03%，指數相隔11周後再創歷史新高，若然新收緊界西樓價升勢持續，才可確認正式擺脫樓按影響。


值得留意的是，CCL(大型單位)最新報143.97點，按周升2.4%，升幅為34周內最大。黃良昇稱，人行減息刺激豪宅市場，令指數打破窄幅徘徊的悶局，相隔9周後再創歷史新高，未來可能出現上衝走勢。


康怡複式連車位1600萬破頂

事實上，近期市場上就錄得不少新高價成交，如鰂魚涌康怡花園就有複式單位以1600萬元售出。中原區域營業經理楊文傑稱，屋苑B座複式單位，實用947方呎（建築1183方呎），剛以1600萬元連車位易手，實呎16,895元（建呎13,525元），即使扣除市值約120萬元之車位，成交價仍比本月初以1415萬元售出的F座複式單位貴，成屋苑之冠。原業主2006年以563萬元連車位買入，持貨9年，帳面獲利1037萬元，單位升值1.8倍。


新港城3房實呎高見13996元

另市場消息指出，馬鞍山新港城J座高層4室，實用518方呎，剛以725萬元售出，實呎13,996元，創屋苑三房戶新高；原業主1994年以約325萬元購入，現帳面賺約400萬元或1.2倍。