光谷聯合轉型創投

【明報專訊】產業園區經營商光谷聯合（0798）今年開始加速變身創業投資公司，主席黃立平表示，將用三年時間實現「空間＋創投」的服務商轉型，對初創企業的目標投資收益至少在10倍，並以上市為最終目標，每家企業的估值在10億元。


一個月入股兩家初創公司

短短一個月內，光谷就先後入股兩家初創公司，以及成立投資基金等。黃立平表示，今年準備用1億元至少投資10個項目，主要聚焦前期種子投資和天使投資，一般斥資1000萬元以下，佔10％至30％股權，此後擬引入A輪B輪融資，最終將企業推向資本市場。


天使投資聽起來是一本萬利的生意，亦蘊藏風險。如何選擇初創企業，黃立平有自己的一套標準。首先業務要對空間有需求和依賴，如入股的兩家公司中，「擎木科技」做智能家居開發，「十一平米」業務是汽車養護，線下業務都需要利用空間，同時不會考慮沒有線下業務的純互聯網公司。


至於另一種投資方式是用租金置換股份。黃立平稱，「用短期收益換長期收益，是合算的事情，就是搞砸，只不過損失租金」。公司已經向各項目公司傳達，可以自行決定，以5年以下租金置換5％至10％的股權，已有3個項目正在洽談。


黃立平認為，僅僅向企業提供辦公空間和基礎服務是不夠的，要和服務對象建立更緊密的戰略關係，才有機會分享這些企業未來的價值。而且公司不是單純股權投資，更是一種資源整合，投資的初創企業發展壯大後，對空間的需求增大，反過來給予光谷更多業務機會，形成良性循環。