寧白花兩月租 提早承租峻瀅

【明報專訊】本港私宅租金節節上升，部分內地學生亦提早出動，趕在暑假前落實租樓，避免旺季「租貴樓」。其中亦有內地學生以半年支付租金的方式搶租市價盤，亦有學生寧願白花2個月租金提早承租單位。有代理稱，本年5月至今，即使遠在上水及粉嶺區，暫時亦已錄得逾15宗內地學生租賃個案，較去年提早1個月入市。


北區兩房月租 料上試1.5萬

有內地生擔心暑假高峰期租樓難，因此不惜丟空單位2個月亦要提早承租單位。利嘉閣分行經理劉浩勤稱，將軍澳峻瀅1期1座高層F室，實用499方呎（建築658方呎），近日獲3名科大內地生以月租1.4萬元租入單位，實呎28元，屬市價；他指由於租客擔心暑假旺季租樓競爭大，因此率先於6月初拍板租用。


中原副區域聯席董事藍浩然透露，粉嶺上水私宅一直是中大內地生選擇租用的區份，不過由於租賃高峰期一般在7月中，因此區內放租盤暫未見明顯加租，吸引部分內地生較去年提早入租單位。他估計，由於近年東鐵沿線多個私人屋苑租金已錄明顯升幅，令內地學生轉吼上水粉嶺區屋苑，預料今年暑假高峰期該區2房戶月租有力挑戰1.5萬元高位。


中原分行經理林金葆則稱，屯門叠茵庭3座低層E室，實用389（建築572方呎），2房間隔，早前以每月9000元租出，實呎23.1元。新租客為一名嶺南大學內地生，知道學校宿位短缺，擔心7、8月學生租樓高峰期競爭激烈，故提早兩個月租樓，並「一筆過」預繳1年租金承租。