沙田市中心5月租賃升1.5倍

【明報專訊】暑假將至，租賃交投轉趨活躍。一向深受內地學生歡迎的沙田市中心屋苑，近月租務個案拾級而上。根據代理消息，上個月沙田市中心七大屋苑合共錄約40宗租賃成交，較4月16宗大幅飈升1.5倍，當中不乏內地生承租個案。業界預期，隨着暑假迫近，未來數月將會是內地生搶租高峰期，屆時租賃交投將進一步遞升，租金亦有望再創新高。


沙田近大學 內地生追捧

代理表示，隨着暑假將至，愈來愈多內地生四出尋覓租盤，為開學做好準備，預計未來數月市中心各大屋苑租賃成交將進一步攀升至過百宗水平。


沙田市中心鄰近多家大學，向來備受內地生追捧，每逢暑假租務高峰期間，部分屋苑呎租更飈升近50元，幾乎可與港島區龍頭屋苑太古城媲美。


沙中呎租升一成

近期租務市場轉旺，沙田市中心七大屋苑5月份租賃交投大幅飈升至40宗，暫創今年最高紀錄，其中好運中心5月累錄9宗租務成交，較4月3宗飈升2倍；另新城市廣場及希爾頓中心於4月分別僅錄1宗租賃成交，但5月已各錄4宗及6宗租務成交，按月飈升3倍及5倍。


除了租務成交急升，各大屋苑呎租亦明顯上升。以沙田中心為例，4月屋苑平均實用呎租約為39元，5月已上升至43元，按月升幅達10%；另偉華中心上月平均實用呎租亦升至41元，逼近市區屋苑水平。