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【明報專訊】今年2月金管局雖再出招收緊樓按，上半年樓價卻繼續飈升。中原研究部資料顯示，今年上半年中原城市領先指數CCL已升約7.5％，遠超去年同期0.5%升幅，幾近重返政府推出加強版額印稅（SSD）及買家印花稅（BSD）前的2012年上半年升幅。業內人士預期，雖然下半年美國加息風險依然存在，惟受內地人行降準、滬港通等利好消息支持，相信下半年CCL及CCI有望升至150點水平，樓價再升5%至10%。
受公眾假期及節日氣氛影響，傳統上樓市上半年交投一向較為淡靜，樓價往往於下半年才發力向上。不過，今年樓市卻一反常態，縱然金管局於2月再度收緊按揭，仍難以壓抑樓價升勢。翻查資料，2013年及去年上半年CCL分別僅升3.9%及0.5%，但今年同期已升約7.5％，與2012年特首梁振英上任後推出樓控辣招前相若，為近3年來樓價指數升幅最大的上半年。
料全年成交金額7000億 九七後新高
中原亞太區總裁黃偉雄表示，雖然加息風險仍然存在，但受內地人行降準、滬港通等利好消息影響，預計2015年下半年中原CCI及CCL有望升至150點歷史高位。下半年政府將會推出新一輪白居二計劃，而且下半年將會有更多豪宅新盤推出，帶動樓價進一步上升，預計升幅約半成至一成。
黃又稱，今年上半年整體登記宗數及金額分別達4.2萬宗及3000億元，相信全年整體交投量有望達8.6萬宗，金額約7000億元，登記金額有機會創自97年錄得8680億元後18年新高。
美聯布少明﹕新盤供應增 料再升5％
美聯住宅部行政總裁布少明認為，今年上半年市場資金泛濫，加上美國加息步伐不確定，刺激樓價節節上升。不過，2015下半年新盤供應持續增加，而且集中於中小型單位，假設息口仍維持低水平，預計樓價升勢會稍為放緩，升幅約5％左右。
梁志堅料樓價急升機會微
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，市場對中小型單位的需求依然熾熱，預計今年樓價仍會有5％左右的上升空間，惟再急升的機會不大；梁續稱，當單位供求達致平衡時，樓價每年將可平穩地上升數個百分點。
明報記者 李宛婷、林可為
受公眾假期及節日氣氛影響，傳統上樓市上半年交投一向較為淡靜，樓價往往於下半年才發力向上。不過，今年樓市卻一反常態，縱然金管局於2月再度收緊按揭，仍難以壓抑樓價升勢。翻查資料，2013年及去年上半年CCL分別僅升3.9%及0.5%，但今年同期已升約7.5％，與2012年特首梁振英上任後推出樓控辣招前相若，為近3年來樓價指數升幅最大的上半年。
料全年成交金額7000億 九七後新高
中原亞太區總裁黃偉雄表示，雖然加息風險仍然存在，但受內地人行降準、滬港通等利好消息影響，預計2015年下半年中原CCI及CCL有望升至150點歷史高位。下半年政府將會推出新一輪白居二計劃，而且下半年將會有更多豪宅新盤推出，帶動樓價進一步上升，預計升幅約半成至一成。
黃又稱，今年上半年整體登記宗數及金額分別達4.2萬宗及3000億元，相信全年整體交投量有望達8.6萬宗，金額約7000億元，登記金額有機會創自97年錄得8680億元後18年新高。
美聯布少明﹕新盤供應增 料再升5％
美聯住宅部行政總裁布少明認為，今年上半年市場資金泛濫，加上美國加息步伐不確定，刺激樓價節節上升。不過，2015下半年新盤供應持續增加，而且集中於中小型單位，假設息口仍維持低水平，預計樓價升勢會稍為放緩，升幅約5％左右。
梁志堅料樓價急升機會微
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，市場對中小型單位的需求依然熾熱，預計今年樓價仍會有5％左右的上升空間，惟再急升的機會不大；梁續稱，當單位供求達致平衡時，樓價每年將可平穩地上升數個百分點。
明報記者 李宛婷、林可為
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