業界料政府下半年出招機會高

【明報專訊】中原預計，中原城市領先指數CCL，今年底前可上升至150點高位的同時，另一龍頭代理美聯，其首席分析師劉嘉輝指出，樓市持續熾熱下，預計特區政府再出招調控的機會甚大，但為免影響用家上車，故即使出招，相信主要亦是針對購買第二套房人士的按揭成數，集團仍維持整體樓價下半年會再升5％的預測。


劉嘉輝表示，整體樓價今年上半年錄得5％至6％升幅，預計下半年仍將有5％升幅，即全年累升約10％，惟下半年樓市主要受兩大因素左右；他認為，按照現時市况發展，港府再出招的機會甚大，估計有機會進一步收緊購買第二套單位的買家的按揭，惟700萬元及以下物業按揭成數六成則不變，以免影響一般市民上車。


美加息或僅紓樓市熾熱氣氛

劉嘉輝估計美國會於第4季初開始加息，到今年底累積息口加幅介乎0.25%至0.5％，相信會對樓市交投氣氛帶來冷卻作用。不過，劉嘉輝強調，即使港府再出招、以及美國落實第4季加息，相信只會令樓市氣氛略為紓緩，不會令樓價大跌。