10名內地生預繳46萬 搶租沙田3單位

【明報專訊】為預備9月開學，不少內地生已來港尋覓租盤。一向備受內地生歡迎的沙田區，過去周末便有一組客共10人，連環承租位於沙田市中心（圖）3個單位，合共預繳約46萬元租金，當中更不乏新高成交。


沙中呎租48元創屋苑新高

中原分區經理杜文俊表示，該組租客就讀城大，其中有3名男生以1.38萬元合租沙田中心G座高層E室，實用288方呎（建築377方呎），實用呎租47.9元（建築呎租36.6元），呎租創屋苑新高，媲美鰂魚涌太古城。租客預繳一年租金約16.6萬元，業主於2012年以247萬元購入，租金回報率達6.7厘。


另4名女生合租沙田廣場B座低層1室，實用722方呎，月租2.38萬元，並預繳半年涉14.3萬元租，實用呎租33元（建築呎租26元）。以08年395萬元購入價計，租金回報7.2厘。


內地家長付270萬辣稅購御凱

隨後3名男生以1.3萬元承租希爾頓中心B座高層7室，實用412方呎（建築670方呎），實用呎租31.6元，並預繳一年涉15.6萬元租。業主今年3月472萬元買入，租金回報率達3.3厘。


另有內地家長為子女升學繳付辣稅入市。美聯高級營業經理林載發稱，荃灣御凱1座低層C室，實用728方呎（建築973方呎），以約1200萬元成交，需付270萬元辣稅。單位實呎16,484元（建呎12,333元），創屋苑新高。原業主於2009年以約668萬元購入，帳面獲利532萬元或79%。