東濤苑648萬 綠表居屋王

【明報專訊】房委會資料顯示，筲箕灣東濤苑一個實用666方呎單位，剛以648萬元（未補地價）易手，作價成為全港「綠表居屋王」，除比同屋苑最高628萬元綠表紀錄價高逾3％外，亦比東旭苑錄得的全港原「綠表居屋王」作價639萬元高1.4%。


代理指出，上述東濤苑C座中層4室，實用666方呎（建築951方呎）、望內園為主，為屋苑最大一款單位，以648萬元成交價計（未補地價），實呎9730元（建呎6814元）。原業主2008年以261.7萬元（未補地價）購入，帳面賺逾386萬元或1.5倍。


未補價實呎高見9730

房委會亦顯示，沙田愉翠苑L座高層1室，實用650方呎（建築826方呎），以550萬元（未補地價）成交，實呎8462元（建呎6659元），成新界未補地價居屋王，較之前同類最高紀錄530萬元推高3.7%；原業主2001年以151萬元（未補地價）購入，帳面賺399萬元或2.6倍。


另香港仔公屋華貴邨亦有單位做價達310萬元（未補價），僅次同屋邨2013年10月、以及去年7月締造的318萬元紀錄，成交價屬全港公屋次高。


愉翠苑膺新界未補價居屋王

中原地產區域營業經理楊文傑指，鰂魚涌南豐新邨10座中層C室，實用391方呎（建築474方呎）兩房戶，以600萬元易手，實呎高見15345元（建呎12658元），做價創同類新高，呎價亦創屋苑同類新高。原業主於1991年以114.6萬元購入，帳面賺逾485萬元或逾4倍。


南豐新邨兩房600萬破頂

利嘉閣高級市務經理彭錦添指，青衣翠怡花園11座中層E室，實用495方呎（建築636方呎）3房戶，以625萬元成交，實呎1.26萬元（建呎9827元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主1996年以273萬元購入，帳面賺352萬元或1.3倍。