租戶舉報新股紅星

【明報專訊】內地家具商場龍頭紅星美凱龍（1528）昨日首日招股遇上阻滯。除撞正跌市，更遭到旗下商場租戶代表來港舉報，稱該公司招股書資料有失實誤導之嫌，且包括廣州天河商場招牌已拆，及出租率遠不到94%。紅星美凱龍回應，招股書數據無誤，並強調該商場收入及利潤在集團佔比微乎其微。


廣州天河商場租戶代表吳小姐昨日向記者投訴稱，招股書中披露，該商場經營期至2028年9月，但本周一（6月15日）商場外牆的紅星美凱龍招牌已清拆。招股書披露，截至去年底，天河商場出租率為94%，但該吳小姐則稱，其實該商場出租率卻不足50%。她昨日已分別向證監會及聯交所遞交舉報信。


租戶﹕廣州天河商場出租率不足50%

公司昨日回應稱，廣州天河商場是受合作方委託管理的其中一家，並非自營商場。2011年簽訂委託管理協議，直至現在成功引進70多家租戶。按2014年12月31日的時點披露，該商場的出租率為94%。


至於有關招牌被拆除，副總經理郭丙合昨日在記者會上承認確有其事，但全因原出租方和承租方之間的商業糾紛，導致原出租方無法繼續提供出租場地。但公司仍將按照承諾，正常履行管理義務，對消費者和進駐廠家負責到底。同時對侵害消費者和管理方利益，公司則稱保留一切追討的權利，必要時也會採取法律措施。


吳小姐證實，目前廣州天河商場營運正常，但她指出，因紅星美凱龍經營不善，商場商戶頻頻更換，顧客寥寥無幾，租戶經營慘淡，花費巨資卻無回報。被問及廣場人流和經營情况，公司回應指，未在招股書披露的數據不方便透露，會在適當時候公告。又強調廣州天河商場對集團的收入和利潤貢獻均微乎其微。


國際配售已超購多倍

根據招股書，截至去年底，廣州天河廣場是紅星美凱龍委託管理的106個商場之一，亦是除北京東五環商場外，唯一處於一線城市的委管商場。截至2012年底和2013年底出租率分別為45%和37%，2014年底則上升至94%。本港9間證券商昨日共為紅星美凱龍借出5.6億元孖展，相當於公開發售尚未足額，公司將於19日中午截止招股。另有消息指出，公司國際配售部分已超購多倍。


明報記者 武君