美放慢加息 帝景灣近售罄

【明報專訊】美國聯儲局放慢加息步伐，買家繼續入市。縱使政改方案昨被否決，仍無阻新盤銷情。信置（0083）與嘉華（0173）合作發展的將軍澳帝景灣昨推出首輪388伙，開售約9小時沽出384伙，幾近沽清。該盤除了為將軍澳區今年第4個開售新盤，亦為信置今年首個開售的大型新盤。發展商乘勢追擊，昨即晚加推127伙，其中部分兩房加價高見5.7％，加推單位將於周一發售，現只餘21伙尚未開價。


明報記者 方可兒、林可為

近日新盤多選在閒日展開銷售，帝景灣可謂繼長實地產（1113）同區峻瀅II後，閒日開售最多伙數的一個新盤。峻瀅II曾於上月周四閒日開售首批401伙，而帝景灣昨亦開售388伙，佔單位總數536伙逾七成。項目於昨早10時半開售，信置營業部聯席董事田兆源表示，樓盤全日累售384伙，佔開售單位99%，套現約33億元。


售384伙 首批2房售罄

據悉，項目主打的2房戶最受歡迎，昨已悉數售罄。另可享海景的3房戶亦受不少買家青睞。市場消息指，餘下4伙均位於第7座A室的3房戶（實用面積761方呎），單位以中央大道及內園景致為主。


有買家斥5705萬連購4伙

綜合代理消息，約有八成為用家，兩成為投資者，部分買家不乏為緻藍天向隅客。發展商安排買家分批到場報到，現場所見，買家多為家庭換樓客，或分支上車客，其中不乏為子女置業的家長。市場消息指，約有12組買家各購入2伙，甚至有買家斥資約5705萬元連購4伙，包括3伙4房單位及1伙2房單位。


發展商昨隨即加推127伙，並維持最高折扣優惠14.5%。據價單所示，折實平均呎價為15,681元，較對上價單約1.38萬元高約一成，相信主要與今批單位以3、4房為主，其中更有22伙為特色戶，致使推高平均呎價。


加推單位 涉22伙特色戶

其中一伙特色戶為第5座20樓A室，實用面積1184方呎3房連天台特色戶，定價3002.1萬元，折實價2566.8萬元，折實呎價21,679元，暫為項目已開價的最貴單位。


另外部分2房加幅高見5.7%，個別3房則加幅達3.5%。以第6座9樓A室（實用面積578方呎）2房戶呎價16,657元為例，較同座同層的B室（實用面積596方呎）呎價15,753元高5.7%。


至於可享海景3房戶價格亦有所調整，以第2座10樓B室為例，（實用面積986方呎）呎價定價為17,974元，較第3座同層、景觀相若C室（實用面積976方呎）的17,362元高3.5%。