一線城復蘇 深圳領先

【明報專訊】內地自3月起陸續放寬按揭首期政策，令內地樓市持續升溫。根據國家統計局數據，於5月份內地70大中城市，當中有20個城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格錄得按月增長，而一線城市的復蘇速度更快於其他城市。其中深圳升幅便遙遙領先，按月和按年分別大增6.6%和7.5%。


在70大中城市當中，5月份新建商品住宅價格，仍按月出現跌幅的只有43個，但跌價城市數目已較4月份減少5個，價格持平為7個。其中，一線特大城市和其他城市的表現迥異。在一線城市當中，除了深圳錄得顯著升幅之外，北京、上海和廣州的按年增長緊跟其後，霸佔升幅榜前四位，令其整體一手樓價按年跌幅亦持續收窄。但部分二、三線城市的房價表現則仍露疲態，其中瀋陽、桂林、韶關、湛江等城市的一手房價仍錄得近10%的按年跌幅。


內房股昨逆市上升

在二手住宅方面，70個大中城市樓價按月下降的城市仍有28個，上漲的城市有37個，持平的城市有5個。深圳錄得最大升幅，升6.3%。


國統局城市司高級統計師劉建偉解讀數據稱，初步測算，在5月份，70個大中城市新建商品住宅價格，按月綜合平均升幅，較上月擴大0.7個百分點；而二手住宅價格，按月綜合平均升幅也高於新建商品住宅。另外，5月住宅銷量更創下年內新高。昨日內房板塊逆市上升，其中內房龍頭華潤置地（1109）、中國海外（0688）分別逆市上升2.5%和1.1%。