將軍澳新盤帶動二手 峻瀅實呎首破1.1萬

【明報專訊】近期將軍澳新盤接連開售，帶動同區二手成交，區內峻瀅一個兩房單位，剛以550萬元成交，呎價高見11,044元，除了較對上一次的高紀錄10,964元略高80元或0.7%外，亦屬屋苑實呎首次衝破1.1萬元關口，刷新屋苑紀錄，新買家為本地用家。


中原地產分行經理伍錦基指，上述單位為峻瀅1座高層F室，實用498方呎（建築658方呎），作價550萬元，實呎逾1.1萬元（建呎8359元）；原業主2012年以392.4萬元一手購入，帳面賺157.6萬元或四成。


屯門置樂3房撲420萬

另樓齡逾30年的屯門居屋置樂花園，有3房戶以416.8萬元易手，創屋苑成交價新高。中原地產高級分行經理李梅芬指出，置樂花園6座中層F室，實用584方呎（建築673方呎），屬屋苑最大3房戶，以416.8萬元（自由市場）易手，實呎7137元（建呎6193元）。原業主2007年以92.3萬元（自由市場）買入，帳面賺324.5萬元或3.5倍。


疊茵庭兩房呎價創新高

屯門同區私樓疊茵庭，實呎價亦首破1.1萬元。美聯物業營業經理陸家民表示，疊茵庭9座高層E室，實用376方呎（建築552方呎），以420萬元成交，創2房新高之外，實呎11170元（建呎7609元），創屋苑新高價。原業主2010年以168萬元購入，轉手賺252萬元或1.5倍。


青衣灝景灣1155萬易手

另外，利嘉閣高級市務經理彭錦添指，青衣灝景灣9座高層A室，實用778方呎（建築1042方呎），以1155萬元易手，實呎14,846元（建呎11084元），成交價及呎價創三期新高。原業主2010年以620萬元購入，帳面賺535萬元或86%。