信置入標長洲蚊型地

【明報專訊】港府本年度首度推出的長洲花屏路住宅地皮，昨日截標只接獲4份標書。除近期成功銷售大嶼山長沙豪宅BOTANICA BAY的信置（0083）有提交標書外，據悉項目亦吸引部分投資者參與入標。不過，業界人士對地皮估值參差，介乎4400萬至1.8億元不等，即折合每呎樓面地價約1500至6130元。


收4標書 呎價料1500至6130元

今次是近8年來首度推出長洲住宅地皮，預計可建10至20幢3層高洋房，可享海景。美聯測量師行董事林子彬認為，入標反應一般，相信由於項目地點偏遠，與碼頭有一段距離有關。


卓能﹕長洲新趙苑今年難推出

資料顯示，同區上一幅透過政府賣地批出的長洲地皮，已是2007年由卓能（0131）投得的長洲水坑地皮。


卓能執行副主席趙式芝接受查詢時指，集團今次未有入標長洲花屏路地皮，而水坑新趙苑，現正進行內部裝修，暫時亦未申請預售，相信今年推出機會不大。新趙苑提供42幢洋房，亦未決定是否會保留收租。


另規劃署早前提出改劃馬鞍山兩幅用地，包括把白石耀沙路以東地皮改作私宅發展，以及恒健街一幅用地改作居屋發展，兩地改劃在公眾諮詢期間共收699個申述，主要反對有居屋發展；而反對私宅發展約20份，包括早前在同區投得發展項目的長實地產（1113），以及俊和（0711）和中國城市建設等。


馬鞍山擬建居屋 遭反對

長實地產認為地點過於貼近星灣，地皮應作內陸的綜合發展與海邊之間的緩衝，建議收回修訂，同時提交優化方案，地積比率可維持2.4倍或減至1.53倍。


另規劃署新提出於長沙灣汝州西街及永康街交界的熟食市場、臨時垃圾站等政府用地，改為「其他指定用途」註明「商貿（5）」地帶，地盤面積3.12萬方呎，可按最高地積比12倍發展，可建總樓面37.4萬方呎，高限為主水平基準以上130米。根據政府文件顯示，上址熟食市場使用率偏低，食環署表示可考慮永久關閉，惟由於該區沒適合地點作垃圾站，初步構思把垃圾站納入該商貿發展項目內。