富榮3房817萬易手 全港居屋王

【明報專訊】樓價升浪停不了，全港居屋王做價再次被改寫。土地註冊處顯示，旺角富榮花園14座高層D室，實用面積592方呎（建築694方呎），3房間隔，本月中旬以約817.27萬元（已補地價）沽出，實呎13,805元（建呎11,776元），成交價及呎價雙雙創屋苑新高，做價更高於紅磡家維邨800萬元的舊紀錄，榮登全港居屋王寶座。


但要留意的是，是次買賣雙方姓氏均為「LI」，不排除為內部轉讓個案。原業主1998年11月一手購入價僅184.53萬元（未補地價），即使連同補地價金額計，賺幅亦相當可觀。


康山3房傳790萬易手

市傳鰂魚涌康山花園亦錄得破頂價成交。市場消息傳出，康山花園3座高層G室，實用面積592方呎（建築717方呎），3房間隔，以790萬元（已補地價）易手，實用呎價13,345元（建呎11,018元）。假若單位成功沽出，做價將創屋苑新高紀錄。


另有消息稱，將軍澳寶盈花園5座高層C室，實用面積484方呎（建築568方呎），以452萬元（未補地價）沽出，實呎高達9339元（建呎7958元），呎價貴絕將軍澳未補地價居屋。


寶盈未補價實呎9339元

東涌映灣園有「SARS貨」勁賺2倍，並締造呎價新高紀錄。利嘉閣分區經理關騰達表示，映灣園8座低層連天台戶，實用面積592方呎（建築818方呎），以610萬元成交，3房間隔，實呎10,304元（建呎7457元），呎價創屋苑新高。原業主於2003年7月以193萬元購入，帳面勁賺417萬元或2.2倍。


嘉湖兩月樓價急升13％

新界西樓價走勢開始擺脫金管局今年初收緊樓按的影響。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，以新界西CCL Mass收緊樓按後最低位至今8周累計，樓價升勢最強勁成份屋苑為天水圍嘉湖山莊，8周以來樓價累升13.1%，跑贏新界西區同期錄得的5.6％升幅。


黃埔車位243萬破頂

車位需求大增，做價亦被搶貴。土地註冊處顯示，紅磡黃埔花園一個雙號車位以243萬元易手，成交價創屋苑單一車位新高。原業主2010年以113.8萬元購入該車位，帳面賺129.2萬元或1.1倍。