劉軍3億沽筲箕灣譽都一籃子舖

【明報專訊】資深投資者劉軍連環放售物業，市場消息稱，筲箕灣單幢盤譽都基座商場一籃子舖位，新近以3億元沽出，呎價1.83萬元，持貨4年帳面獲利5000萬或兩成；而劉氏持有銅鑼灣波斯富街一籃子舖，最新以8.8億招標，8月6日截標。


劉軍2011年以2.5億元、向新地（0016）購入的譽都基座商場地舖連1樓的5個舖位，面積共16,307方呎，現時月租69.18萬元，市場消息指，該舖由冠華鏡廠或有關人士購入。


波斯富街舖王招標 意向價8.8億

此外同由劉軍持有、銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2樓及12樓S室及平台，即由先施百貨承租舖址推出招標，總面積約21,802方呎，意向呎價約4萬元。事實上，劉氏於2012年以11.42億元購入上址及地下A及B舖，去年先以2.1億元沽出地舖予宏安（1222），若以現時意向價沽出上層物業，帳面只收10.9億元，意味項目或有機會蝕讓。


另外，市傳上水新發街44號地下連入則閣樓，地舖面積約1500方呎另閣樓約1000方呎，獲龍豐藥房謝少海或有關人士出價9900萬元洽購。仲量聯行商舖部主管郭富禮表示，近期本港零售銷售金額下跌，預計今年核心區舖租將回落，租金由年初估計升幅在5%以內，調整至年內下跌10至15%。