何文田山畔 戶型多元化 享鐵路便利

【明報專訊】豪宅新盤暢旺，繼新地（0016）何文田天鑄上月正式開售後，由永泰（0369）及南豐發展的紅磡何文田山畔，亦於上月再度展開大型銷售，並一度減價迎戰天鑄。然而，兩者的戶型設計大有分別。主打大單位的天鑄，即使最細的2房戶面積亦達900方呎，而何文田山畔則提供1房至4房不等，標準戶面積介乎327至1376方呎，戶型較多元化，可吸納各類買家。另項目與日後落成的何文田站相距不遠，可享鐵路便利之勢。


明報記者方可兒 攝影 黃志東

項目共分兩座發展，合共提供173伙，現時推出單位已逾80伙，並已售近30伙，其中3房1套戶型已經售罄，現時可供銷售的單位以4房為主，面積介乎1240至1376方呎。發展商表示，待今年底拆棚後，屆時將會推出更多1、2房單位，以迎合投資者或年輕買家的需要。


全新4房雙套示位曝光

是次發展商所打造的全新示範單位以2座27樓C室作藍本，屬4房雙套房間隔。單位面積有1243方呎，單計客飯廳面積，已達約350方呎，空間感不俗，而且設有幾近落地的大窗，不但可增加室內採光度，亦可將翠綠山巒景致引入室內。


露台流線形設計

項目最為特別的流線形露台及工作平台，分別設於主人套房兩邊，以達至對流效果。套房連浴室面積近230方呎，浴室以白色石材作基調，並設有人造石浴缸，打造酒店式水療享受。值得一提的是，單計浴室面積已達約75方呎，與毗鄰睡房面積相若，突顯大宅風格。


配備名牌家電廚具

至於另外3間睡房，其中一間與大廳相連、並且毗鄰儲物室，買家若想擴闊大廳空間，可考慮如示範單位般，打通部分牆身，改造成休閒室或閱讀室。另外兩間睡房則大約77及100方呎。4房廚房均配備一系列德國名牌家電，除了燒烤爐、蒸焗爐、雪櫃外，咖啡機及酒櫃亦一應俱全。


值得注意的是，項目雖名為何文田山畔，卻位處紅磡區。小學隸屬35校網，選擇較34校網較少。惟中學校網方面，則與何文田同隸屬九龍城區，坐擁多家名校，如嘉諾撒聖家書院、喇沙書院、九龍真光書院等，適合家有升學兒女的家庭居住。


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