康山3房830萬沽 再膺居屋王

【明報專訊】全港居屋陷入瘋狂狀態，破頂狂潮席捲各區。繼本月中旺角富榮花園誕生817萬元居屋王後，不足半個月紀錄再被改寫，鰂魚涌康山花園一個中層三房單位最新以830萬元易手，實用面積592方呎，實呎高見1.4萬元，成交價創全港居屋新高。


海福實呎1.16萬貴絕新界東居屋

北京物業助理經理羅樹新表示，康山花園新樓王單位為2座中層F室，實用592方呎（建築717方呎），三房間隔，望內園景，以830萬元（已補地價）易手，實呎14,020元（建呎11,576元），成交價創全港居屋新高，重登全港居屋王寶座。據悉買家為同區換樓客，計劃承造6成按揭。原業主2011年12月以470萬元（已補地價）買入，轉手帳面賺360萬元或77%。


新界區居屋不遑多讓，大圍海福花園呎價刷新歷史紀錄。市場消息指，海福花園3座高層D室，實用409方呎（建築470方呎），兩房間隔，作價478萬元（已補地價），實呎高見11,687元（建呎10,170元），呎價創屋苑新高之餘，亦打破沙田愉翠苑所創下11,200元的紀錄，成為新界東居屋王。


天盛苑未補價實呎5538

另土地註冊處顯示，海福花園2座頂層C室，實用453方呎（建築512方呎），成交價522萬元（已補地價），實呎11,523元（建呎10,195元），成交價締造屋苑最貴紀錄。


天水圍天盛苑三房戶以高價易手。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天盛苑M中層2室，實用650方呎（建築828方呎） ，作價360萬元（未補地價），實呎5538元（建呎4348元），呎價及成交價同創區內居二市場新高。


順緻苑複式600萬易手

觀塘順緻苑為全港唯一提供複式戶的居屋，屋苑本月初錄得罕有特色戶易手個案。


資料顯示，順緻苑F座頂層複式戶，實用708方呎（建築838方呎），以600萬元（已補地價）沽出，實呎8475元（建呎7160元），成交價創屋苑新高。原業主2012年以400萬元（已補地價）入市，轉手帳面賺200萬元或50%。