峻瀅3房戶3年賺「兩球」

【明報專訊】將軍澳峻瀅II早前銷情理想，加上峻瀅二手呎價一直落後，有買家加快入市該屋苑，屋苑一個中層三房單位，反價20萬元以680萬元沽出，實用694方呎，實呎9798元，成交價及呎價同創同類三房戶新高。賣方3年前以478.3萬元買入，轉手帳面賺逾「兩球」，料屬峻瀅獲利最多轉售個案。


中原分行經理伍錦基表示，峻瀅6座中層A室，實用694方呎（建築915方呎），望山景，本月初開價660萬元，其後業主見大市交投暢旺，遂反價20萬元，以680萬元成交，實呎9798元（建呎7432元），創屋苑同類三房戶做價及呎價新高。原業主2012年以478.3萬元購入，帳面賺約201.7萬元或42%。


海柏575萬兩房新高

另馬鞍山海柏花園兩房戶刷新紀錄。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，海柏花園1座高層D室，實用438方呎（建築578方呎），以575萬元成交，做價創屋苑2房戶新高，實呎13,128元（建呎9948元）。原業主2005年以約208萬元購入，是次轉售帳面獲利約367萬元或1.76倍。


金禧實呎1.42萬破頂

大圍金禧花園錄得呎價破頂成交。世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，金禧花園6座中低層A室，實用340方呎（建築463方呎），以約483萬元易手，實呎高見14,206元（建呎10,432元），呎價創屋苑新高。原業主2007年10月以約125萬元購入，轉手帳面賺約358萬元或升值2.9倍。


大興實呎高見9799元

屯門大興花園呎價撲萬元水平。祥益地產高級營業經理黃振文表示，大興花園2期9座高層F室，實用447方呎（建築583方呎），兩房間隔，獲一名區內首置客以438萬元購入，實呎9799元（建呎7513元），呎價創屋苑新高。原業主2012年以約244.8萬元購入，轉手帳面獲利達193.2萬元或79％。